近期，住房和城乡建设部标准定额司发布了《既有建筑改造防火技术标准（征求意见稿）》，旨在通过制定统一的技术标准，保障既有建筑在改造过程中的消防安全，减少火灾危害，保护人身和财产安全。这份标准由住房和城乡建设部标准定额研究所等单位起草，现面向全社会公开征求意见。

随着城市化进程的加快，大量既有建筑面临功能升级和改造的需求。然而，既有建筑在改造过程中往往涉及复杂的消防安全问题，如何确保改造后的建筑符合消防安全标准，成为亟待解决的问题。此次《既有建筑改造防火技术标准》的制定，正是为了填补这一空白，为既有建筑改造提供明确的防火技术要求。

该标准主要适用于既有建筑（已建成并投入使用或具有房屋产权的建筑）的改造设计、施工和使用过程中的防火要求，但不包括村民自建房和住宅建筑户内装修改造。标准强调，改造后的防火性能在不改变使用功能时，不应低于原建造时的标准。

标准将既有建筑改造分为整体改造、局部改造和专项改造三类：

对于既有住宅建筑加装电梯的专项改造，标准明确了电梯井围护结构的燃烧性能和耐火极限要求，以及建筑之间的防火间距计算方式，确保改造过程中不影响建筑的消防安全。

在进行外立面改造时，不得影响建筑内的消防设施、排烟设施等正常运行，同时对外墙广告牌、景观灯饰等材料的燃烧性能也提出了明确要求。

对于既有建筑的消防给水系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等消防设施的改造，标准强调了改造过程中不应影响现有消防设施的正常使用，并确保改造后的消防设施能够与原系统协同工作。

标准对改造施工期间的防火措施提出了具体要求，包括施工区域与非施工区域的防火分隔、易燃材料的存放与管理等，确保施工过程中的消防安全。

改造完成后，建筑的使用和维护过程中也需严格遵守消防安全要求，不得擅自改变建筑的使用功能、防火分隔措施及消防设施等，确保消防设施的正常运行和有效使用。

此次标准的出台，不仅为既有建筑改造提供了明确的技术指导和规范，也为提升城市消防安全水平、保障人民群众生命财产安全奠定了坚实基础。期待社会各界的广泛参与和宝贵意见，共同推动标准的完善和实施。

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https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202409/20240902_779819.html